echalacuenta.com/hipoteca
● operativa
Hipoteca y Euríbor
Calcula la cuota mensual de tu hipoteca fija, variable o mixta, y cómo le afecta el Euríbor actual.
- Cuota mensual según tipo de hipoteca
- Euríbor actualizado
- Simulador de amortización anticipada
echalacuenta.com/amortizacion
● operativa
Amortizar la hipoteca
Cuántos intereses te quitas si adelantas dinero, cuánto tiempo recortas y si compensa más invertirlo.
- Aportación única o recurrente, con comisión
- Reducir plazo o cuota, comparados
- Amortizar frente a invertir ese dinero
echalacuenta.com/compra-vivienda
● operativa
Gastos de compra de vivienda
Lo que cuesta comprar un piso además del precio, con los impuestos de tu comunidad y lo que tienes que tener ahorrado.
- ITP o IVA y AJD de las 17 comunidades
- Notaría y registro por arancel
- Ahorros necesarios con hipoteca
echalacuenta.com/cuanta-hipoteca
● operativa
¿Cuánta hipoteca me dan?
Qué hipoteca te pueden conceder y qué precio de vivienda te puedes permitir con tus ingresos y tus ahorros.
- Criterio de endeudamiento de los bancos
- Entrada y gastos de compra de tu comunidad
- Qué te limita: sueldo o ahorros
echalacuenta.com/alquilar-o-comprar
● operativa
¿Alquilar o comprar?
El patrimonio de cada opción año a año con los mismos euros al mes, impuestos de compra incluidos.
- Hipoteca, IBI, comunidad y mantenimiento
- Lo que rendiría el ahorro del inquilino
- En qué año compensa comprar
echalacuenta.com/actualizar-alquiler
● operativa
Actualización del alquiler
Cuánto puede subir tu alquiler este año según la fecha y la cláusula del contrato, con los datos del INE del último mes.
- IPC, IGC o porcentaje pactado
- Tope del IRAV desde la Ley de Vivienda
- Datos oficiales del INE en directo
echalacuenta.com/rentabilidad-alquiler
● operativa
Rentabilidad de un alquiler
Lo que rinde de verdad un piso alquilado: bruta, neta de gastos y meses vacío, después del IRPF y sobre tu dinero si tiene hipoteca.
- Reducciones del IRPF por alquiler de vivienda
- Amortización y gastos deducibles
- Lo que te queda al mes con hipoteca
Comprar una vivienda es la decisión con más cifras escondidas que toma casi cualquiera. Aquí están las que importan, cada una en su calculadora y enlazadas entre sí: antes de comprar, qué hipoteca te dan, si te sale mejor alquilar, lo que cuesta la hipoteca y los impuestos y gastos de la compra en tu comunidad; durante, si compensa amortizar, cuánto puede subir el alquiler o cuánto rinde un piso que alquilas; y al vender, la plusvalía del ayuntamiento y el IRPF de la ganancia, que están en la sección de impuestos.
Todas usan la normativa vigente, con las fuentes citadas en cada página, y guardan los datos en la dirección para que puedas mandar el cálculo a quien quieras.
En esta sección
- Hipoteca y Euríbor: Calcula la cuota mensual de tu hipoteca fija, variable o mixta, y cómo le afecta el Euríbor actual.
- Amortizar la hipoteca: Cuántos intereses te quitas si adelantas dinero, cuánto tiempo recortas y si compensa más invertirlo.
- Gastos de compra de vivienda: Lo que cuesta comprar un piso además del precio, con los impuestos de tu comunidad y lo que tienes que tener ahorrado.
- ¿Cuánta hipoteca me dan?: Qué hipoteca te pueden conceder y qué precio de vivienda te puedes permitir con tus ingresos y tus ahorros.
- ¿Alquilar o comprar?: El patrimonio de cada opción año a año con los mismos euros al mes, impuestos de compra incluidos.
- Actualización del alquiler: Cuánto puede subir tu alquiler este año según la fecha y la cláusula del contrato, con los datos del INE del último mes.
- Rentabilidad de un alquiler: Lo que rinde de verdad un piso alquilado: bruta, neta de gastos y meses vacío, después del IRPF y sobre tu dinero si tiene hipoteca.